住み替えや離婚後の物件探しなら「御殿場地所」|不動産売却・買取

ここでは、家の住み替えによる売却や、離婚後の売却について解説いたします。御殿場地所では、これまでに幅広いケースの不動産売却を手がけてきた実績がございます。住み替えや離婚による不動産売却は、経験豊富な当社へお任せください。

現在お住まいの家を売って新しい家に住み替える場合、売却と購入を並行して進める方法と、売却または購入を先行させる方法があります。住み替えの予定に合わせて、余裕を持って売却・購入のスケジュールを立てましょう。購入を先に行う「買い先行」では、新居へ直接引っ越しが可能ですが、新居と旧居を同時に確保するために多くの資金が必要となります。一方で、売却を先に行う「売り先行」では、旧居の売却代金を新居の購入資金に充てられますが、事前に仮住まいへの引っ越しが必要です。ご自身の状況に応じてご検討ください。

また、自宅をできるだけ高く売って住み替えを成功させるには、優良な不動産会社を選びましょう。ここで注意したいのは、高額な査定額を提示する業者が、必ずしも高額での売却を実現できるわけではない点です。不動産売却では、売り出し価格が市場相場よりも高すぎると買い手がつきにくく、大幅な値下げや売れ残りにつながるおそれがあります。だからこそ、適正な査定額を提示し、最終的に希望に近い価格で売れる不動産会社を選ぶことが大切です。地域の市場相場に精通し、誠実に査定を行う業者へ依頼しましょう。

静岡県御殿場市の周辺エリアで住み替えを検討されるなら、まずは地域密着の御殿場地所へご相談ください。当社は御殿場市で50年以上の歴史を持つ、地元で知名度の高い不動産会社です。当社の査定では、地域に根ざした適正価格をご提示し、メリットだけでなくデメリットまで包み隠さずご説明する「誠実な対応」を大切にしています。お客様の不動産をできるだけ高く売るために、地元の不動産市場に詳しい不動産のプロがサポートいたします。また、住み替え時の仮住まいは貸主から敬遠されがちな短期賃貸ですが、当社がお預かりしている物件をご紹介することにより、よりスムーズに住み替えが可能です。御殿場市・小山町・裾野市の住み替えなら、ぜひ御殿場地所へお任せください。

夫婦で購入した家は、離婚にともない財産分与の対象となります。財産分与とは、離婚時に夫婦の財産を分配することです。離婚後に物件を売却して現金化すると、財産分与の手続きがしやすくなります。住宅ローンの残債がある場合も、売却代金で残債を完済すれば、手元に残った金額を分割可能です。また、連帯責任や連帯保証を解消する手続きも行えます。

離婚で家を売る場合、離婚前に売る方法と、離婚後に売る方法があります。離婚前に売る場合は、財産分与を離婚後に行いましょう。離婚前に財産分与を行うと、贈与税や不動産取得税を課されるため、タイミングにご注意ください。離婚後に売る場合は、名義人による一方的な売却などのトラブルを避けるため、あらかじめ取り決めを書面化しておくようおすすめします。

離婚時の不動産売却は、手続きのタイミングをはじめとして、判断が難しい部分が多くございます。その際は、早めに不動産の専門家へご相談いただいたほうが安心です。スムーズな段取りで売却ができるよう、幅広い不動産売却の経験を持つ業者へ依頼しましょう。

御殿場地所では、トラブルのないスムーズなお取引を実現するために、お客様への誠実な対応を心がけています。経験豊富な不動産のプロの目線から、売主様にアドバイスするべき懸念点があれば、明確にお伝えいたします。お客様のプライバシーに配慮しながら、幅広い不動産売却の経験を生かしてサポートいたしますので、離婚後の売却も安心してご相談ください。お客様の負担が大きい時期だからこそ、不動産のプロとしてできる限りのお手伝いをさせていただきます。まずは御殿場地所までお問い合わせください。