不動産売却・買取「御殿場地所」の会社案内ページ

Q.不動産の査定は無料ですか？

A.はい。売却をお考えの場合は、無料にて承っております。どうぞお気軽にご依頼ください。

Q.不動産売却を考えているのですが、何から始めたら良いですか？

A.一般的には、不動産会社に査定の依頼を行うことになります。それによって、不動産の価値がおおよそ判ります。当社でも無料査定をうけたまわっておりますので、まずはお気軽にご相談ください。

Q.査定をお願いしたら、売却しなければなりませんか？

A.いいえ、そんなことはありません。査定金額を確認したうえで、売主様がご納得いただいた上で売却をご依頼いただくことになります。「金額を聞いてから売却を考えたい」という理由でも査定は実施可能ですので、お気軽にご相談ください。

Q.不動産の売却時、プライバシーは守られますか？

A.売却活動はプライバシー保護に十分配慮して行われます。ご近所の方に知られたくない場合、チラシ広告やポスティングなども控え、売主様の事情に最適な売却活動を行います。安心してご依頼ください。

Q.市街調整区域とはなんですか？

A.市街化調整区域とは、原則的に建物を建てることができない土地です。 一般的には売却しにくい事が多いのが現状です。 ただし、同じ市街化調整区域内でも、既に建築許可を得ている建物や、建築許可を得られる可能性のある土地等、売却しやすい物件も存在します。当社では市街化調整区域の売却実績も多数ございます。今までの知見からスムーズにお取引が可能ですので、お気軽にご相談くださいませ。

Q.査定額が想定していた額より下回った場合でも、売却しなければいけませんか？

A.査定額はあくまで参考になります。その価格で売らなければならない事はありませんのでご安心ください。当社の場合、御殿場周辺の市場動向と今までの知見を踏まえた上で精度の高い査定価格を算出しておりますので、是非ご参考になさってください。査定額から大幅に高い価格で売却価格を設定された場合、売却までに長い時間がかかることも多いので、慎重な価格決定が必要です。

Q.不動産買取と仲介売却はどう違うのですか？

A.仲介売却は、売主様の代わりに不動産会社が物件の販売活動を行い、買主様を探します。不動産買取は不動産会社が直接不動産を購入する方法であり、速やかな売却が実現できます。売却をお急ぎの方、すぐに現金が必要な方などに最適な方法といえます。

Q.買替えの際、売却と購入はどちらを先にした方がよいですか

A.売却資金で購入をする方は、売却先行の必要があります。住宅ローンが残っている場合、完済後でないと新規にローンを組むことが出来ません。その場合も売却を先行させる必要があります。ローンがない場合や既に完済している場合は、購入を先行させることも可能です。