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「早く売りたい」なら不動産買取
御殿場地所は御殿場市・小山町・裾野市で不動産売却・買取を手がける不動産会社です。ここでは不動産買取につきまして、お伝えします。
転勤などの事情により、不動産を「なるべく早く売りたい」という売主様は少なくありません。売却額よりも現金化のスピードを重視する場合には、「不動産買取」をおすすめします。
不動産買取とは？
不動産買取とは、不動産会社が売主から、不動産を直接買い取る売却方法をいいます。一般に不動産買取と呼ばれ、短期間で不動産を処分したい売主様におすすめの方法です。
不動産買取のメリットは、不動産会社が買い取るため、「いつ売れるかわからない」という不安から解放されることです。数週間で売却でき、それによって資金計画や住み替えプランを事前に立てやすくなります。
また、仲介売却とは違って購入希望者を探す必要がありません。広告・宣伝を含めた不動産売却活動を省けるため、近隣に知られないまま、不動産を売却できます。さらに契約不適合責任が免責されるのも大きく、売却後にみつかった不具合の補修・修繕費用を負担する必要がありません。
それに対応するのは、売主様から買い取った不動産会社の仕事であり、責任です。
デメリットは、仲介売却に比べて売却価格が安くなることです。不動産会社が買い取った物件は、後にリフォーム・リノベーションを行って付加価値をつけ、再販します。その費用や売却活動全般にかかるコスト、会社としての利益を踏まえると、どうしても安く買い取らざるを得ません。
不動産買取の流れ
| 手順 | 内容 |
|---|---|
| 1.売却のご相談と査定依頼 | 不動産買取を検討中の売主様は、弊社公式サイトのお問い合わせフォームおよびお電話にてご相談ください。この段階で買取に関する不明点・疑問点をお伺いするとともに、現地調査のスケジュールを決めさせていただきます。 |
| 2.現地調査・査定 | 売主様とお約束した日時にご訪問させていただき、現地調査を行います。 |
| 3.査定額のご提示 | 現地調査の結果や市場動向、周辺地域における不動産情報をもとに査定額をご提示いたします。その根拠についても丁寧にご説明するほか、不明点がありましたらご質問ください。 |
| 4.売買契約の締結 | 買取価格にご納得いただけましたら、当社と売買契約を締結するとともに、今後のスケジュールを決めます。 |
| 5.物件引き渡しの準備 | 不動産の引き渡しや引っ越しの準備を行います。住宅ローンの残債がある際は、抵当権抹消手続きも必要です。お取引完了まで、当社がしっかりとサポートいたします。 |
| 6.物件引き渡しと代金のお支払い | 買い取った不動産の代金をお支払いし、所有権移転手続きを行います。当該物件の鍵を当社にお渡しいただければ、物件の引き渡しが完了します。 |
不動産買取なら御殿場地所にお任せください！
不動産買取は、このようなケースの方におすすめします。
- 急な転勤が決まって自宅を処分したい
- 相続した実家の維持費が重い
- とにかく早く、不動産を現金化したい
- 周りに知られずに不動産を売りたい
御殿場市・小山町・裾野市周辺に不動産をお持ちなら、御殿場地所の不動産買取をご検討ください。当社は上記エリアにおける不動産買取の実績が豊富な、地域密着型の不動産会社です。最新の市場動向や相場情報、エリア別の住宅ニーズを考慮した上で、その地域における「適正価格」を算出。それに現地調査の結果を踏まえ、査定額を提示いたします。
実際には、買取希望の不動産のメリット・デメリットや、「なぜこの金額なのか？」まで包み隠さずご説明します。懸念点まで正直にお伝えすることが当社のモットーであり、お客様の信頼獲得につながると確信しているためです。
